长春小区物业弃管近20年居民自治变“花园” 园林资讯

中国园林网6月29日消息：长春西四小区的自治效果不错，对此，物业协会秘书长表示：鼓励自治，但对居民素质要求较高。“这些是杂草，要拔掉；这些是花，不能踩。这都是我们自己种的。”在长春市南关区西四小区30栋楼下，12岁女孩小丹正在除杂草，见有人来还一本正经地提醒大家不要践踏草坪、鲜花。

物业弃管花坛一度成菜园

长春市南关区西四小区是一个开放式小区，于1989年建成。“当时，我们小区有物业，但基本不做什么，我们小区的绿化环境和卫生都不太好。”57岁的张女士说。因不满物业公司管理，小区里大多数居民都不交物业费。

居民不交物业费，没过多久物业公司就张贴出了终止合同的通知。“西四小区在我印象里一直就没有物业，后来看到通知才知道有一段时间是有物业管的。物业弃管到现在有近20年了。”居民张大爷说，有一段时间楼下的花坛都成了有些居民的菜园。

居民自掏腰包搞绿化

西四小区被弃管后，2005年开始，居民开始实行自制。

A区30栋的居民张利民和邻居4人最先在自家楼下搞起了绿化。“当时楼下就是个菜园子，我们几个人自己买来锄头就把菜地翻了，之后又买了花草种子，栽种、浇水、锄草……都是我们自己干。”张利民说。

据30栋的邻居们介绍，张利民几个人还买来水管子，用自家的自来水浇灌花草。“我们这小区环境真得感谢老张大哥他们几个，要不是他们当时那种干法带动了大家，现在小区绿化也不会这么好。”30栋的王大爷说，小区里的居民在张利民的带动下，都开始重视公共环境，小区里也慢慢没有种菜的情况了。

成立绿地护卫队维护绿地

2010年年初，自强街道和庆利社区向南关区政府说明了西四小区情况。2010年5月，南关区政府出资230万，在西四小区建成了12处小花园，又在之后的两年先后在小区里共建成了34处小花园，让西四小区成了一个大“花园”。

2011年6月，庆利社区组织居民们成立了西四小区A区绿地护卫队，简称绿卫队。2012年6月28日，西四小区又成立了B区绿卫队维护小区绿地。其实，绿卫队成员是主要负责人，其他小区居民都参与到为绿地浇水、锄草的工作中，张利民还为小树定期修剪枝叶。

大多数弃管小区不适合自治

西四小区的自治效果不错，那是不是所有小区都适合自治呢？28日下午，东亚记者咨询了长春市物业协会秘书长吴铁军。

“不是所有小区都适合自治管理的，这其中涉及到很多问题。例如，各项事宜的费用都由谁来承担，收取费用的工作交给谁来做？”吴铁军说，“其实自治并不是一个主动措施，而是被动措施。是在物业和居民之间没能达成协议而产生的。这是建立在小区居民所有人都具备高素质的基础上的。因为小区不是只有三五个人，而是有很多人。但西四小区给其他小区做了一个好榜样。”