《浙江林权流转和抵押管理办法》出台 林业投资成热门

中国园林网2月16日消息：2012年，我们会迎来哪些发展机遇？如何把握商机，面对挑战？新年伊始，面对新一轮的实业投资抑或资本运作，很多人都在思考：是选择工业制造、外贸销售、农林产业等领域，还是选择股票、基金、理财产品等渠道？新一年的投资计划到底该怎样安排，无疑牵动着众多人的神经。

从本期开始，本报将陆续推出“2012：投资渠道的N种选择”系列报道，力求为读者梳理各种投资思路，找准投资路径。目前，虽然林权投资仍处于初级发展阶段，但不断增加的成交项目和金额，让广大浙商看到了这个行业的蓬勃生机。

日前，记者在我省一场农林投融资沙龙上获悉，最近《浙江省林权流转和抵押管理办法》出台实施，而一些嗅觉敏锐的浙商，早几年前就开始介入林权投资领域。由于山林经营效益逐年增长，许多林产大户、企业、林业专业合作社从中尝到甜头，投资林业成为热门。

浙企林业投资渐入佳境

无疑，这方面的信息在华东林业产权交易所最为灵敏。1月20日上午10时，农历除夕的前两天，虽冬雨绵绵，寒意袭人，但在杭州钱江新城迪凯国际中心35楼A座的华东林业产权交易所拍卖大厅里，别有一番火热景象。当天，义乌赤岸镇慈溪村1100余亩集体林权项目在华东林业产权交易所公开挂牌出让，起始价188万元，经过6个买家10余次竞价，最后以210万元竞拍成功。竞价交易由华东林业产权交易所提供网络交易平台，全程网上报价。这也是新年华东林业产权交易所成功运作的首笔林权交易。

据华东林业产权交易所董事长沈国华介绍，该所从2010年12月初成立至今1年多时间，据统计，至今已累计实现林权挂牌项目156个，涉及林地面积2.7万余亩，挂牌总价13280万元。已实际网上成交项目124个，成交面积16391亩，成交金额8561万元，相比起拍价，平均增值达30%。这意味着林权投资逐渐升温。在华东林业产权交易所这个平台创建前，林权以私下交易为主，不仅程序不规范，林权的价值也很难被挖掘出来。

“我们有种说法，叫做叶子变票子，林权证变信用卡。通过信息发布、市场交易、森林资源资产评估、林权抵押贷款、中介服务、法律政策咨询等服务内容，把林权资源盘活，转变为企业资产进而转变为企业资本，为企业找到新的利润增长点。”沈国华说，有人要将香樟、桂花、速生紫薇等各种园艺苗木进行转让；有人在富阳承包了山林不知道该怎么将林权资源抵押贷款，筹集资金投入生产；一些手头有闲置资金的投资者将投资目光转向了林地。为了能更好地让项目和资金对接，让更多的林业投资者、造林大户参与到这一绿色投融资平台，今年1月初，联林投资管理有限公司携手华东林业产权交易所开始筹备浙江“林业”概念绿色俱乐部，无论是想投资林业的还是手头有林业项目的投资者都有机会成为该俱乐部的会员。

目前，华东林业产权交易所有11个分中心，2012年，沈国华打算在全省各个林业重点县市建立分中心，真正在全省范围形成一个统一的林权交易平台。现在，国家对于林业有很多鼓励政策，投资氛围也很浓厚，他希望为金融资本和社会资本大规模进入林业打造一个绿色通道，为各路民间资本增加新的投资对象。

满山绿树翠竹变“活钱”

近年来，银杏作为市场上炙手可热的苗木，受到了投资商的疯狂追捧。据杭州一位苗木投资商透露，2011年上半年，一棵直径30厘米的野生银杏报价是32000元，此后4个月的涨幅达到50%。不光是银杏，国槐、香樟、桂花、红叶李等其他品种价格都有不同程度的上涨。

对此，华东林业产权交易所认为，近年来，浙江民资林权投资以每年30%的速度递增。浙江兰森农业开发有限公司(下称“兰森农业”)总经理汤裕强说：“苗木经济是绿色产业，符合城市发展的需求，具有巨大的市场成长空间，是蕴含千亿元产值的朝阳产业。”

今年春节前，汤裕强兴奋地告诉记者，公司近期又拿到了位于兰溪马涧镇的500多亩可用作高档山地休闲景观开发的林地承包开发权，已着手休闲度假山庄等筹建，“钱”景诱人。

“兰森农业”目前拥有林权证的林木基地3万多亩，分布在兰溪市香溪镇、马涧镇、柏社乡、梅江镇及金东区等地。其中，拥有毛竹基地6000亩，新造毛竹林12000亩。2010年至今，已新建成绿化苗木基地近3000亩。

2005年前，汤裕强在义乌做小商品外贸生意多年，因看好农林产业开发拥有巨大潜力和广阔前景，当年汤裕强和爱人林素文注资1000万元创办“兰森农业”。近年来，兰溪市从盘活森林资源入手，重点拓展林权抵押贷款业务，并制订出台了相关政策，明确林权抵押贷款操作程序。这样一来，使“兰森农业”有了新的融资渠道，让满山绿树翠竹变成“活钱”。

2009年10月下旬，通过林权证抵押，“兰森农业”从兰溪农村合作银行获得了100万元的林权抵押贷款。据悉，这是兰溪市林改后发放的第一笔林权抵押贷款。2010年8月，“兰森农业”又以林权证抵押方式，拿到了农发行兰溪市支行发放的林权抵押贷款400万元，公司得以方便、快捷地将林权证这个“死本子”变成了“活现钱”。

在解决了公司的造林抚育资金短缺难题后，汤裕强的干劲更足了。他每天早出晚归，驾着一辆山地越野车奔波在兰溪香溪镇、马涧镇、柏社乡等多个林木基地的莽莽林海之中，指挥生产。经过六年多的发展，“兰森农业”合理开发与利用兰溪本土特色资源，“变荒山为宝地”，企业呈现了良好的成长性。

“林权投资的红火不过是近四五年的事情，这与国内城市化进程加快以及房地产蓬勃发展有直接的关系。”有业内人士表示，美丽的杭州在绿化方面的投入自然也不少。据杭州有关部门统计，2011年仅市财政绿化专项投入资金就达到3亿元。

据了解，这几年杭州的林业投资呈现较强的地域特征，如富阳主要是生态旅游，临安集中在农家乐方面，萧山的苗木经济发达，淳安的经济林备受市场关注。

从华东林业产权交易所近期成交的林权项目来看，除了一些小的林权项目，杭州正在兴起一批较大的林权投资企业。如作为我省知名的苗木生产企业，目前，浙江华野景观绿化有限公司在全国有10多个苗木种植基地，其中5个在杭州。“我们希望兼并更多的苗木种植基地，规模在300亩以上都可以谈。”该公司董事长帅新武表示。

投资农林赚钱大有学问

义乌的蓝先生是做高档养生保健品生意的，一直以来对林业投资非常感兴趣。“自从林业进入投资领域后，我就非常想找到一个集投资价值和休闲价值于一体的林业项目，还实地走访了缙云、桐庐等地，但一直找不到合适的。”前几天，蓝先生打电话向记者说，他和身边的很多企业主朋友都希望投资这个行业，希望找个有青山绿水的地方作为大家的休闲会所。

蓝先生表示，随着我省最新的《林权流转和抵押管理办法》的实施，林权投资领域商机很大。他希望能够成立一家林业投资公司，但苦于没有任何经验。记者随即把他的需求信息转告了华东林业产权交易所的工作人员。

“虽然林权投资的发展前景很好，但仍处于初级发展阶段，很多人对怎么投资、去哪里投资、需要哪些程序都知之甚少，投资农林行业赚钱是大有学问的。”联林投资管理有限公司的负责人表示，目前正在着手筹划的浙江“林业”概念绿色俱乐部，就是为了把更多的对林权有兴趣的投资者汇聚在一起，让他们共享信息，公司也可以给他们提供更专业的投资指导、转让、办理权属手续等服务。只有手续规范之后才能寻找合适的投资人进行投资，从而谋求投资回报。

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