武汉：停车占绿地 居民闹心车主无奈

中国园林网8月4日消息：近日，汉口天顺园小区居民向本报投诉，该小区内10栋楼，楼道出口、窗户底下绿化带、公共道路都“塞”满车，高峰期有90多辆，给住户带来不便。记者走访了解，同一小区内有车族认为买房停车理所当然，无车族则因自己生活不便而烦恼。

居民：有车无车态度不一

前天早上10点，记者在该小区看到，公共道路宽度不足3米，旁边停着一辆宽度近1.7米的银色面包车，往前两米停着一辆白色小轿车，再向前还有一辆商务车，在楼道出口处，一楼窗户底下的绿化带也有私家车停靠，共近30余辆车。

“早上车主把车一发动轰轰作响不说，汽车尾气直往屋里窜。晚上有个风吹草动车辆警报器就响，遇到打雷下雨就‘长鸣不止’，这一早一晚的折腾我们怎么休息得好。”居民龚先生埋怨。

刚买菜回来的曾先生说，他2002年在这里买的房子，随后又买了台小车。谈起居民的苦恼，他说：“买房停车是理所当然的，总不能因为居民不愿意把我们赶出去吧。”但是对于占用公共用地停车，他说，我们每个月交钱给物业，值班保安说停在哪里就停在哪里。

社区：道路停车属无奈

在此值班的保安翻开小区车辆缴费登记簿，显示登记在册的96位车主的车牌号、住址、联系方式、详细缴费时间、金额、收款人的记录。“你说90多辆车每天进出总得要人管吧，我们一个月收取50—60元的停车费也是很正常的，至于占用公共用地那没办法，小区就巴掌大一块地方，路边停满了只能往楼道口和绿化带停了。”

天顺园社区居委会相关负责人称，这10栋楼一边5栋楼属于硚开物业公司管，一边5栋楼属于业主自治小组管，停车管理是个“老大难”。收取停车费也是为了有序管理，小区是老社区，道路狭窄没办法，曾经建议物业公司扩建道路，但物业苦于没有资金无法实施。

律师：不能占用消防通道

湖北得伟君尚律师事务所律师代俊平分析，涉及老小区规划与业主购车矛盾问题。根据物权法，小区的公共用地，尤其是公共绿化用地应当按原有用途使用，不能作为停车场。车辆无论如何不能占用消防通道，妨碍行人步行，即使物业收费也是违背业主意愿的，物业也不能允许“有车一族”在小区公共用地停车且收费，业主可以对物业进行诉讼，要求维护自身正当权益。

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(来源：长江商报)