江苏：小区绿化添堵能否因人而改？园林资讯

中国园林网11月27日消息：小区交付业主时，包括绿化在内的配套设施都已成形。近日，记者在多个小区采访时发现，随着业主入住或生活条件改善，有的小区绿化反而给居民生活添堵，无论是物业，还是居民，都希望小区绿化能适时地“因人而动”。

物业遇难题

车位借绿地，居民不答应

“如果车位能向花圃借50厘米，楼下停车就可以进出了，现在停了也没法出来。”近日，记者在梅岭东路某小区采访时，物业负责人正在为小区车位改造动脑筋，他说，“车位问题解决了，不但居民停车难的情况得到缓解，物业收支也可以维持平衡。”

据物业负责人介绍，该小区规模小，一共193户，私家车约有110辆，目前几乎没有固定车位，居民停车矛盾日益突出，小区道路经常被堵；而小区物业费每平方米只有0.3元，全部收齐一年也不到5万元，很难维持物业服务正常的支出。物业公司期待通过向花圃借地，来解决小区停车及物业生存难题；同时通过发展空中绿化，确保小区绿化面积总体不减少。

“现在最大的问题就是有的居民不同意，说小区绿化不允许破坏。”物业希望得到居民支持，但成形的绿化能否改动，还是未知数。

居民也不便

大树栽在路中间，车难行

“道路中间栽棵大树，周围还有很宽的围栏，一不小心就碰上，每次车子开到这里，都得加倍小心。设计小区绿化的人，有没有住过小区啊！”家住城北某小区的华先生每次开车回家，都对小区道路上的大树耿耿于怀。在该小区，记者看到，从小区大门进来，是一条南北向的道路，但在某栋楼附近，一棵大树挡在路中间，树周围还有近两米见方的树坛，四周砌着坚硬石块，被分割后的道路只能一辆车通行，“其实这大树完全可以移栽到路边上。”华先生很希望小区绿化能够进行改造，以方便业主。在该小区，栽在路中间的大树还不止一棵，因为道路被大树分割，行车、停车都不便。

解决之道

绿化提升须“因人而动”

有的是物业想借用绿化，有的是居民盼改造绿化，可行吗？

鸿福二村曾多次进行过绿化提升改造，小区面貌越来越好，居民满意度越来越高。每次改造，都是小区业委会主动牵头。

“有的小区建设时，可能没有考虑到后来居民生活的变化，如私家车的快速增长。小区绿化随着居民生活条件改善，可以适当进行调整。”对此，市物业协会秘书长吴琦表示，从有利于小区业主生活出发，在不影响小区总体绿化的前提下，绿化可以适当改造，但要征得业主同意，小的改变须征得周边业主或业委会同意；如改造较大，则要根据《物权法》相关规定，征得一定比例的业主同意。