北京老旧小区改造设计需由专家把关园林资讯

中国园林网4月17日消息：记者昨天从北京市规划委了解到，一支由本市设计界资深人士组成的专家队伍，将对老旧小区改造设计建筑外立面、色彩、环境等设计水平做出评价，确保设计合理。

设计方案要过“专家关”

市勘察设计与测绘管理办公室近日向各设计单位发出通知，要求将专家评审会纳入老旧小区设计常态工作中。从本月起，设计单位每月都要将改造项目报给勘办；专家大约每周组织一次评审，对多个项目的设计水平进行评价。随后，设计单位将获得勘办的一纸书面专家意见，修改后的项目，将再次“过筛”，直到完全通过为止。

有条件小区应加停车位

“有些老建筑对阳台和外墙墙面的处理是很细腻的。建议有很多上世纪七八十年代的建筑手法可以借鉴，保留一些老旧建筑风格。”专家们认为，老房改造设计应该因地制宜，保持特色。

市规划委近日举办了第一场老旧小区综合整治设计的专家评审会。这些专家都来自市勘测设管办的专家库，每次评审通过摇号产生。如果设计师与专家有直接利益关系，将再次通过摇号产生替补。

专家指出，改造过程中，设计师要注意多解决老旧小区停车位和公共资源的问题。所有有条件的老旧小区都应加设停车位，可以考虑立体停车、绿地停车等多种方式，通过这次整治来突破老旧小区停车难的问题。

■追访

改造并非整楼“西式美容”

市规划委相关负责人表示，改造并非将老楼全“整容”成西式的外观。老建筑的特色和历史印记应该适当地保留，在设计手法上延续和借鉴。

同时，老旧小区已有的一些树木，特别是比较大的乔木，改造过程中应该保留，在设计上也应该研究如何保留，与改造后的设施如何结合。设计中还要考虑绿地如何整合，道路如何调整，停车位如何梳理规范，各个设施的位置要适宜，要方便居民的生活。

一些细节在设计中也要考虑周全。比如窗户，改造前很多居民加了铁质的防护栏，改造外立面设计时，就要考虑护栏怎么处理，“是统一换了，不凸出来？还是在一层部分做了变形防护，楼上就不能再做？这都是设计要考虑的事。”

【进展】

●开工朝阳等区县已率先开工，各区县将在本月全面开工。

●资金150亿元的市区两级财政投入已经准备到位。

●设计20家设计单位已经拿出120套改造设计方案，可以供各小区的改造来选择。

●施工80家施工单位全部是一级以上资质的企业。

●政策21个部门共出台了31个配套文件，把老旧小区综合整治中可能遇到的障碍全部“趟平”。

北京老旧小区改造设计需由专家把关