徐汇别墅业主圈地建苏州园林 居委物业屡劝无效（图）

中国园林网7月28日消息：西厢扩建亭台楼阁，粉墙黛瓦，水廊逶迤；南厢改建水池喷泉，凉亭花架，真石假山……小区绿化日渐被各种违章搭建取而代之，且愈演愈烈，物业、居委又屡劝无果。无奈之下，徐汇区漓江山水花园的业主代表致电晨报夏令热线求助，希望有关部门能制止部分业主违章圈地的行为，还家园绿色原貌。

占公共区域建自家园林

位于徐汇区华泾镇华泾路999弄的漓江山水花园是一个高档别墅小区，有364户人家。最近几年，小区违章改建成风。

昨天，小区南边的201号别墅正在施工，停车房内放着锯木机等工具，成叠的竹子堆放在庭院口，几名工人正忙着搬运。

庭院口原有的绿化已不复存在，业主无疑是在改建庭院。当记者欲进入察看时，被现场一名自称受业主委托看管房屋的男子阻拦。

该栋别墅业主不仅改造了自家庭院，还占用了几十平方米的公用区域。由于别墅后方临河，业主索性将原来庭院的绿化隔离墙拆了，让庭院与共同绿地打通，并沿河建起水泥墙，全然筑起私家花园来。庭院内不仅设有凉亭花架，真石假山，还有水池喷泉。据说，物业与居委几番劝阻，都无果而终。

在小区西面的人造湖边，137号别墅业主不仅沿湖搭建起了2米多宽的亲水平台，还筑造了6米高的六角亭台，亭台与水廊相连。更让小区邻里不解的是，业主还在自家门前竖起了一堵影壁。该别墅业主姓徐，做建筑生意，是去年新搬进来的，搬进来没多久就大兴土木重建园林。据居委工作人员介绍，其整体景观建筑面积约50平方米，占用公共面积约10多平方米。

据了解，137号别墅业主为了改造庭院还特地请了苏州园林方面的建筑设计师、风水大师前来设计。在徐先生家后门前，竖着一块宽约5米，高约3米的墙。灰瓦白墙，中间还刻着硕大的“福”字，居民多称之为“风水墙”，能挡煞。

对此，徐先生先是说，“此墙多少和风水有点关系”，后来又称“因为觉得邻家搭的葡萄架不好看，故才添了堵墙”。而对于别墅外的整体园林搭建，徐先生振振有词：“在自家花园里建造景观有什么不可以？至于占用的公共部位，则是建筑的整体需要。”

徐先生认为，自己花钱造景观，美观了庭院，改善了小区环境，对于别墅的主体建筑并没有改动，不算违章建筑。小区内大多数业主都有违章搭建的行为，很多人都改动了别墅的主体建筑，二层楼变三层楼。徐先生表示，“要拆可以，大家一起拆。”

不少别墅外墙搭着脚手架

小区内不少别墅的外墙外都搭着脚手架，有施工队在作业。有的将露台改为楼层，有的在楼顶建造阳光房。在小区西北角，还有业主在自家庭院养起鸡来。

居委会的工作人表示，对于鸡粪、鸡食散发出的异味以及动物发出的噪音，曾接到不少居民的投诉。物业也多次上门劝阻，但业主仍置之不理。

居委：我们只能劝阻，没有执法权

对于小区内违章搭建成风，该小区居委会筹建处的负责人居先生表示“很头疼”。

“很多业主在未经物业允许的情况下占用了公共区域，搭建了违章建筑。”居先生表示，物业、居委会与业主沟通、劝阻，但物业及居委没有执法权，无法制止。

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