杭州：祥和人家公共平台成"私人花园" 建议改成空中花园

中国园林网7月30日消息：公共平台种些花花草草，倒也养眼，如果摆桌子、板凳、水槽，变为自家“后花园”，就太离谱了！

祥和人家小区10幢的二楼业主，以“近水楼台先得月”的姿态，在公共平台圈定“势力范围”，引起其他业主的异议。

7月29日，记者采访小区业主发现，绝大多数业主的不满，不是不能种花草摆东西，而是希望二楼业主能在物管的管理下，把平台装点得漂亮、整齐，让人赏心悦目。

公共平台成住户私人花园

祥和人家小区位于石桥路以北，2006年11月底交付，入住率近80%。

小区1、2、7、9、10幢房子临街，底楼是商铺，商铺屋顶向外挑出3米，二楼形成一片长20米、宽3米的大平台。平台正对着二楼住户家的客厅和厨房。

“客厅这面墙没有窗，住户要去平台，必须穿过厨房的一个移门。”华太物业公司祥和人家小区管理处的管理人员裘先生说。

10幢3单元201室的住户倪师傅，喜欢花草，他家正对着的平台上，大大小小的花盆七八个，俨然一个小花园。可惜，盆盆罐罐摆放得有点乱，缺乏美感。

倪师傅说，种花栽草很多年了，“大不了，我勤快点，平时把花草搬进去，需要晒太阳的时候，再搬出来。”

当初买房就冲着大平台

除了植物外，有些二楼业主做法有些夸张：把生活用品摆放到了公共平台上。

记者数了数，10幢2单元、1单元的二楼平台上，共摆放了两个水槽、一套石制桌椅、一台洗衣机，还有一些生活物品。

1幢的二楼住户中只有一家业主在平台上放了一只大大的金鱼缸。

华太物业祥和人家管理处工作人员王大春说，住户的做法影响小区公共环境美观，虽跟相关业主也多次沟通了，效果不佳，“有些住户明确告诉我们，当初买二楼的房子，就是冲着大平台来的。”

物管处很期盼小区业主委员会能尽快成立，制定业主自律公约，对此类做法起到约束作用。

设计不合理，占有情有可原

公共平台变身“私人花园”的现象，在杭州不少见。

《物权法》对“业主的建筑物区分所有权”的解释是，其中业主对电梯、过道等共有部分享有共有和共同管理的权利。

不过，很多二楼业主表示，初衷也不想占用公共资源，但看着一片空地总想“折腾”点什么。

住户张先生说，二楼平台设计本就不合理，除了2楼业主可通过自己的阳台出去外，其他人要从走道窗口爬出去。平台变成业主“私人花园”，情有可原。

业主张女士住10幢二单元的楼上，她说，换作自己住在二楼，也会“利用”这片空地：“这是自然的冲动。”

业主建议：

别空着，规划为空中花园

其他业主仅仅是酸葡萄心理吗？记者在采访中发现，其实不然。

昨天，记者询问了很多楼上住户。他们表示，自己不住在二楼，也不会去利用它，如果能统一规划，也是不错的选择。

不少业主提出建议，如果二楼业主能在物管的统一管理下，把平台装点得美观，比如统一规划为空中花园，“我每天从楼上往下看，也是一种欣赏啊！”

住户张先生认为，二楼平台怎么弄最好事先公示，统一意见。比如，平台是否可委托业主委员会管理，同时解决高空砸物、防止入户盗窃等问题，这样小区的环境美观、人际关系也能更和谐。