成都：武海“中华系”中华锦绣园林预算1000元/m

中国园林网6月23日消息：在去年末，武海置业宣布将耗资近3000万为旗下的中华名园项目打造一座堪称“双楠首席园林”的奢侈园林。6月18日，中华名园提前1月交房，其重金打造的园林成为市场关注的焦点，在为期4天的开放期内，中华名园累计接待看房者近4000人次，日均成交房屋过30套，成交量高居城西前列，目前该项目的销售已接近尾声。与此同时，业内也掀起了一阵名园“偷师风”，短短数天内有超过20家地产企业的同行前来“踩点”，其中甚至不乏老总级别的人物。如何“克隆”中华名园成为眼下成都地产园林界最时髦的话题。中华名园的成功让武海置业决策层大受鼓舞，日前武海宣布，将依照中华名园标准为其旗下的青年置业型项目——中华锦绣配置园林景观，工程预算将由之前的500元每平方米提高至近1000元每平方米。届时，中华名园赖以成名的“树王”、原生态湿地公园等“名园招牌菜系列”都将在中华锦绣园林中一一呈现。

“招牌菜”之一：

原生态湿地公园

“曲曲折折的荷塘上面，层层的叶子中间，零星地点缀着些白花，有袅娜地开着的，有羞涩地打着朵儿的；正如一粒粒的明珠，又如刚出浴的美人。”在朱自清《荷塘月色》一文中，“水色”曾给人们带来无尽的遐想，作为一个以“原生水景”为主的湿地园林，中华名园·亚德里亚同样作出了一篇精彩的“水文章”。由于在园林中大量渗入了中国元素，中华名园的水景部分大量采用了荷花、芦苇等水生植物，并辅以木栈道、亭阁，既具池水之幽，也有修廊之曲，使景观“画面”生动、深邃，给人以无限遐想的空间。同样也是以“水文章”为特色的中华锦绣，小区建筑也是环绕大片水域展开布局，将两座水景庭院完整地植入园林中心，使整座园林呈现典型的“地中海”风貌。为打造“碧水绿藻”的原味热带海滩风情，中华锦绣将大量引进如伊拉克蜜枣、中东海藻林之类的名贵热带树种，目前武海置业已派专人赴广州、深圳等地考察树种、寻找货源。据了解，目前一株伊拉克蜜枣的市价就在10万元以上，如此大规模使用名贵热带树种的青年置业型楼盘，目前尚无第二家。[分页]

“招牌菜”之二：树王

“对于园林的优劣评判很多人都有认识上的误区，认为只要看上去花团锦簇就是高档货。”武海置业副总经理詹洪勇认为，大凡高档园林都是用钱“堆”出来的，如果仅是做“绿量”，即使是景观投入只要300、400元/平方米就可以做到，只要选用一些小叶榕、皂打木现角扮点，树得缀也等郁的无“廉郁价葱园特的 林色葱”，“。乡景可土但观言。

树这的而种类层”没次到同有感过样名根中可贵本华无名把高园小大法中华名园实景 的区乔体人都会对密布其中的300余株参天大树留下深刻的印象，其中有高度在10-12米的伊拉克蜜枣、黄连树、刺槐、香樟；胸径在30厘米以上的秋枫、桂花、黄葛树等名贵树种。然而最让人啧啧称奇的还是两株高20余米、重18吨的银杏树王，但凡有幸一睹其真容的看房客无不惊呼一声“老天爷，好大的树哦”。“它们是中华名园的骄傲，同时也是武海公司实力的体现。”武海置业副总经理詹洪勇表示，由于“树王”在遮荫、绿化方面的效果异常显著，武海计划在中华锦绣的休闲区域中也同样配置相当数目的参天大树，让业主们提前20年享受森林带来的绿意。

为将中华锦绣建设成为一个满眼苍绿、浑然天成的“都市森林”。武海对其园林绿化将分为五个层次，第一层为银杏类高大乔木，这些高10多米的参天大树，不仅遮荫性好且气质高雅，还可明显提升小区的居家档次。为弥补高乔秋冬季节掉叶后的突兀感，还会种植大量的杜英等常绿类中乔补充绿量，并在第三层穿插以花乔和果树，开花结果寓意祥瑞。此外，在园林的最底层，施工方还将栽种含笑球等1米高的球状植物，从而完成了从灌木到草坪自然过渡。由于有了近1000元每平方米的天价工程预算撑腰，中华锦绣计划引进的植物种类囊括了从水生到陆生、从热带到温带的上百种观赏植物群，从而营造出四季赏花、幽静清雅的园林生态环境。武海园林负责人表示：“我们在中华名园共栽种乔木4200余株，如此海量的‘绿量’肯定也会在中华锦绣项目中重现，明年初，外双楠又将增添一处都市森林。”

“招牌菜”之三：低密

“做园林不怕预算少，就怕空间小。”詹洪勇认为，楼盘的“宜居价值”主要体现在享乐空间和私秘性上，而这两点都取决于建筑物的密度，即容积率。许多在前两年土地高位拿地的开发商，在规划物业形态时，都选择做高密度的电梯公寓，容积率甚至高达7以上，见缝插针似的建筑物密密匝匝，私秘性非常差，“甚至连对面楼上邻居饭桌上吃的是什么菜都能看得一清二楚”。而园林、休闲场所等必需的享乐空间也只能在售楼部的沙盘上才能找到，“宜居性”根本无从谈起。作为武海置业的首个“青年置业”型楼盘，中华锦绣项目是一个面积超过80亩、容积率在4左右的城西罕见低密大盘。其建筑呈“四合”式布局，形成了大面积的中庭景观区域，这样的“大中庭”布局对于开发商而言虽然“浪费”很多宝贵的土地资源，但却保证了居住的舒适性，同时也为后期武海在园林景观上的大展拳脚埋下了伏笔。

据武海置业销售负责人介绍，由于中华名园的销售已接近尾声，购房者已将关注的目光锁定了与之相距不足千米的中华锦绣项目，目前中华锦绣日均接待的看房客已超过200组。此外，由于在中华锦绣2期的1300多套住宅中，约有超过60%的房源为一度曾供不应求的80、90两房或紧凑三房户型，所以销售“蓄水”工作开展得非常顺利，已有近500组客户参与了排号认购。 [分页]

每户让利10000元

现在买中华锦绣更“省钱”

众所周知，由双楠社区延伸出的外双楠板块是著名的城市新贵聚居地，该区域在成都房地产开发历史上有着划时代的意义，其前瞻性的规划和充足配套，是成都最适宜居家生活的地区之一，而伊藤洋华堂、家乐福、人人乐超市的入驻，更是让整片区域变成了一个名副其实的购物天堂。中华锦绣所处的武侯国际社区，紧邻外双楠，是新兴的双楠“子区域”。目前，随着大量知名地产企业的陆续入驻，一个以中华锦绣为核心的新高品质住宅带正在形成。

在大造园林景观提升适居性的同时，武海置业在最受关注的房价上也同样祭出了重拳。据了解，目前在售的“中华锦绣”2期项目，起价仅为4280元/m。而外双楠的次新房，如“中海·常青藤”报价就已经超过了6500元每平米，房龄更老的“喜丽嘉园”二手房，均价也超过了6000元/㎡。仅仅

隔条三环路，楼价就已相差2000元/㎡，“中华锦绣”的性价比优势可见一斑。

为巩固中华锦绣项目的性价比优势，目前武海置业已启动了一项购房“省钱计划”。凡经过排号申领到“省钱计划”卡的购房者，均可获赠超过10000元的置业基金。满18周岁有意购买“中华锦绣”2期的市民，均可持有效身份证件，前往中华锦绣销售中心进行登记，审核通过后即可领取“省钱计划”书，并作为该置业基金发放的唯一登记凭证。据了解，目前中华锦绣的销售排号已经开始，“省钱计划”也已同步展开。为体现该计划的严谨性，置业基金将分别按申请“省钱计划”书、诚意排号、预选房活动，分多次以积累基金的形式进行发放。每次发放置业基金时，会员须持“省钱计划”书，前往中华锦绣销售中心进行登记，经开发商确认后，即可获得基金。

(来源：华西都市报)