苏州：帮老房子“强身健体” 2012年前完成老街巷整治

中国园林网12月2日消息：最怕下雨天的瓣莲巷居民如今可以定心了，这里长期积水的老大难问题终于解决了。虎丘路新村的居民现在也住得踏实了，因为“骨质疏松”老房子已经“强身健体”。居民生活幸福指数的提高，得益于今年老街巷和老住宅小区的综合整治。目前，苏州市区已有656条街巷、39个老住宅小区进行了“换颜手术”。明年还将有540幢老房子和178条老街巷等待华丽变身。最多再用三年时间，苏州市区的老街巷、老住宅小区的综合整治就将全面完成。

老房老街 实用美观的双重升级

建造于1987年-1992年的彩香一村四区，有1991户居民住在其中。生活起居颇为方便的小区经过了近20年的风雨后，小区的设施、墙面已显得陈旧，进出小区的石桥拥挤破损，停车更是困难。一场由旧变新的“手术”，在今年发生了。如今你开着小车，经过青石桥，原本3.8米宽的桥扩展到了7米，轻松进入小区，雕着花窗的围墙、园林小品装饰的沿河景观映入眼帘。全新的健身小区，棋园、石笋小径里，老好婆老阿爹休闲地坐着聊着。一个让你眼睛一亮的老新村，重获新生。

这样的改变，悄然在市区多个地方发生着。平江区的井巷，移栽了部分长势过猛损坏驳岸的树木，拔除绿化垃圾死角，修葺了小型花坛，整个环境变得敞亮大方。再看看北寺塔、拙政园、狮子林等景区的沿街商铺，檐口、门窗也都修复一新，统一设计了店招，使得园林周边环境整体街容得到提升。

人居环境的改造不仅仅体现在美观上，实用性、安全性成为改造的重点。建于1978年的虎丘路新村，小区房屋全部为墙板结构，经历了30年，墙体开裂渗漏，阳台钢筋锈蚀严重，已危及居民安全。经过反复研究和技术攻关，最后确定了7道工序彻底解决外墙渗漏，还对阳台进行了减荷加固。到目前为止，经过几场大雨，没有一户居民反映墙体渗漏，居民居住安全得到了明显的提升。在接受改造的小区全部安装或更换了单元防盗门，有的小区还安装了空调外机罩、雨棚、晾衣架。在兼顾绿化的前提下，设法增加了停车位。

一年之变 185条街巷18个住宅小区

来自市街巷整治领导小组办公室的消息：2009年年初制定的目标是完成185条街巷整治任务 （其中平江区125条，沧浪区36条，金阊区24条），202幢计28.6万平方米零星居民楼和400余个居民院落整治。截至目前，共有142条整治街巷和202幢零星楼已经完工。预计12月底能顺利完成年初任务。

目前城区现存街巷总数1048条，2007年-2009年，共完成了656条街巷的整治。

与此同时，市房管局也公布：2009年市区共整治了18个老住宅小区，面积107.54万平米，房屋436幢。目前已经按计划完成综合整治主体工程，今年新增新建项目和绿化扫尾工程正在抓紧进行。通过整治，使小区的面貌发生了极大的变化，深得群众好评。

据悉，目前尚未整治的老住宅小区的居民群众要求整治的呼声日益高涨。但是，在一些等待整治的老住宅小区中，有的不少建筑情况复杂，甚至有的建筑类型属于淘汰的住宅，这些住宅按现有的整治模式难以从根本上解决问题，在一定程度上也影响了整治步伐。

五年来，苏州市区已有39个老住宅小区得到了综合整治，受益居民达5.5万户。

明年计划 178条街巷和540幢老房子

明年还有更多街巷和老住宅小区将接受“换颜手术”。据了解，明年我市还将对城区178条街巷（平江区120条、沧浪区横街二期、金阊区58条）和332幢零星楼 （平江区121幢、沧浪区156幢、金阊区55幢）进行整治。在接下来的半个月时间里，整治领导小组将广泛发动居民群众，出谋划策，出台合理整治方案，协调各方矛盾，使整治成效令群众满意。预计，再用2年左右时间全面完成街巷综合整治任务，把老街巷打造成为苏州城市形象的新名片。

与此同时，明年我市计划老住宅小区整治面积在130万平方米，涉及25处，540幢房屋，18000户居民。在屋顶漏水、墙体渗透，阳台破损项目上增加维修标准。综合整治将达到 “修缮房屋，延长使用寿命；完善配套，方便生活需要；整修管线，完善设施；增加安全技术防范设施，保障居住安全；倡导物管，巩固整治成果”的要求。现根据三城区初步统计，尚有101个老住宅小区（含零星小区），1695幢房、面积393万平方米、涉及54553户居民亟待整治。预计，苏州将用2—3年时间，基本完成市区老住宅小区的整治工作。

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