赛后亚运城打包卖给开发商八千住宅变商品房园林资讯

赛后亚运城打包卖给开发商整体出让方案明年中出台

中国园林网12月10日消息：赛时总建筑面积为147.82万平方米的广州亚运城，约有8000套住宅可于赛后作为商品房销售。记者昨日从广州市重点公共建设项目管理办公室（下简称“重点办”）获悉，亚运城赛后整体出让方案将在明年6-8月出台，届时，整个亚运城将转换成购物、餐饮、娱乐、医疗、中小学等各项公共设施一应俱全的住宅小区，打包出售给开发商。

岭南水乡南派涌段景观图(效果图）。

亚运城综合体育馆及主媒体中心（效果图）。

技术官员村（效果图）。

    八千住宅变商品房

    广州亚运城于去年11月26日正式动工。目前，亚运城场地平整，临时供水及临时供电工程已经完工；市政道路基础工程已基本完工，可在本月底整体完工。第一批房建组团工程的土方开挖已于上个月底完成，目前桩基础工程已大部分完成，正加紧组织桩基础工程收尾、地下室底板施工及部分建筑的结构施工，预计2009年8月至10月实现全面封顶。

    亚运城综合体育馆区、主媒体中心、消防站、沙滩排球场已于12月1日开工；运动员国际区、医院、亚运公园、中小学等项目的设计工作已基本完成，正分批次加紧组织施工招标，确保春节前后陆续进场施工。

    重点办主任罗广寨昨日表示，目前为止，整个亚运城均为政府主导建设，建设资金主要来自财政投入和八大银行的“银团贷款”，其中的相关“银团贷款”协议已于近期签订。据介绍，亚运城的三大住宅项目———运动员村、技术官员村及媒体村，合计约有8000套住宅可于赛后转作商品房出售，有关部门正在加紧制定亚运城赛后整体出让方案，预计将于明年6—8月出台。

亚运城小学（效果图）。

运动员村国际区（效果图）。

亚运广场（效果图）。

    配套设施改变用途

    亚运城内的所有配套设施，均将在赛后一一改建为对应的住宅小区配套公共设施：

    ●主媒体中心：赛后将改建为区域购物中心；

    ●亚运城中学：赛时作为志愿者居住宿舍和运动员体能恢复训练中心使用，赛后成为亚运城的配套中学，将建示范性高中和标准化初中各一所；

    ●亚运城小学：赛时将作为志愿者宿舍使用，赛后成为亚运城的配套小学；

    ●亚运城医院：赛时作为志愿者居住区及物流中心，赛后将改建为500床的三甲医院。

    ●亚运安保码头：赛后将改建为游艇码头，毗邻莲花湾，包括国际区停车场、国际中心、行政管理中心、综合诊所等的国际区，更将于赛后调整为商业区。

    未来生态示范社区

    作为广州未来的高品质示范社区，亚运城将应用综合管沟、真空垃圾收集系统、分质供水、太阳能水源热泵再生能源、建筑节能、数字化社区及智能家居等多项新技术。其中，亚运城居住建筑节能率为65%。

    另外，亚运城赛时将限制外来车辆进入，外来观众可通过地铁四号线和京珠高速前往。根据规划，将在亚运城地铁站旁新建公共停车场和大型公交枢纽站场，并在该处转乘亚运城内的公共交通。亚运城内赛时将提供自行车免费租赁、电瓶车及步行等绿色交通系统。据介绍，推行绿色交通后，亚运城内可降低四成机动车尾气排放量，高峰人流量时段市政道路的交通拥堵可降低30%，市政道路上平均车速可提高20％。

    “亚运城到市属各场馆控制在45分钟车程应该是没问题的。”罗广寨透露，有关部门计划将北部的马术、飞碟和高尔夫三大场馆按分赛区模式建设，即在每一场馆的附近建设比赛配套用房，以方便运动员居住及参加比赛。

    岭南水乡主题建筑

    “我们希望亚运城展现给所有来宾的，除了完善配套及绿化率高等特点外，还能够凸显广州岭南水乡的地方特色。”罗广寨告诉记者，亚运城内特意规划建设了岭南水乡民俗主题建筑项目：

    将依托裕丰、南派和官涌等三条贯穿亚运城南北的河涌，打造出别具一格的风情地貌。其中，官涌以表现岭南地域自然景观及沙田民情风物为主旨，将具有百越海屿、水岸飘色、榕荫叙情、花塔锁咽四点景观；裕丰涌主要表现景墙皓月和流觞古风的诗意情怀；南派涌通过广场、船舫、亲水平台，树下林荫空间，凸显岭南文化元素，形成环境舒适、尺度宜人的休憩场所。

    目前，该项目勘察设计已基本完成，主要包括标志性岭南水乡民俗建筑小品、亚运配套岭南水乡民俗建筑、岭南水乡民俗风情街三种类型以及相应的园林绿化景观。整个岭南水乡项目为一至三层的建筑物及构筑物，建筑面积合计为12000平方米。