入户花园受到垂青和追捧 购买需谨慎勿跟风
2005年08月27日 10:37贵阳日报刘圆圆
浙江园林网8月27日消息: 从去年开始，我市不少楼盘如山水黔城、香榭枫林、逸彩馨苑、银海嘉怡花园、盛世花城、帝豪名都等，都纷纷推出了带入户花园的住宅，入户花园的面积从6个平方米到10多个平方米不等。从市场反应看，入户花园作为楼盘的一大卖点受到开发商的垂青，同时也受到了购房者的追捧。据了解，目前，所有推出带入户花园住宅的楼盘，其销售业绩普遍较好，入户花园住宅走俏筑城楼市已是不争的事实。
然而，在入户花园住宅紧俏的同时，业内人士提醒广大消费者千万不可盲目跟风，应根据自己实际考虑，选择带入户花园的住宅是否有必要，同时，在选购带入户花园的住宅时，应注意多方面的问题。
入户花园住宅价格高于普通住宅
据了解，目前市场上不少入户花园都是开发商赠送的。开发商为何会如此大方？事实上，开发商所赠送的入户花园其成本都摊到了房价中，一般来说，带入户花园的住宅售价大都相应提升，与普通住宅相比，每平方米要高出一、二百元。比如说，一套不带入户花园的住宅售价为3000元/平方米，而带入户花园的住宅售价为3200元/平方米，均按照100个平方米计算，不带入户花园的住宅总价为30万元，而带入户花园的住宅总价则为32万元，如所赠送的入户花园面积为10个平米，那入户花园的售价已高达2000元/平方米。因此，业内人士提醒消费者，在决定是否购买带入户花园的住宅时，不要被赠送所迷惑，实际上，入户花园的成本已全部纳入房价当中。由于赠送的入户花园是不记入房屋面积的，因此，业主只有使用权而没有产权。花高价购买带入户花园的住宅是否划算，消费者应认真衡量。
挑选入户花园应考虑采光和面积
入户式花园的设计初衷，就是为了实现人们将花园引入住宅的梦想，把小区绿化真正送到每家每户，让住户感觉到人与自然的零距离接触，形成真正的立体园林景观。然而，从目前实际来看，一些入户花园并未真正体现花园的功能。实际上，一些入户花园，在业主入住后大都成为了门厅或杂物间。业内人士认为，采光不足、面积过小是造成入户花园不能物尽其用的主要原因。一些楼盘由于受条件的限制，将入户花园设计在采光槽内，没有充足的采光，植物根本就无法存活，这样的入户花园只是名存实亡。而一些入户花园虽然能够保证充足的采光，但由于面积过小，摆上几盆植物后人就没有了立足之地，这同样不能称之为花园，顶多就是个景观阳台。
入户花园的出现，让人们能够将自然引进家，不仅改变了室内环境，而且使家里变得更有生机，这的确很叫人心动。但如果设计不好，就很可能是摆设，无法起到花园的作用，因此，消费者选择时一定要充分考虑其功能性和适用性，既要拥有足够的采光，花园面积还要合适，一般在10平方米左右为佳。
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