苏州：阳光嘉园绿化与车位之争问题究竟出哪儿

绿化带被物业浇上了水泥改成了停车位

中国园林网8月22日消息：最近，一场绿化与停车位之争在吴江经济开发区众盛阳光嘉园愈演愈烈。因为随着私家车的爆发式增长，众盛阳光嘉园原有的停车位远远满足不了停车需求，导致无序停车、破坏绿地、占据消防通道的现象严重，为此小区业主之间、业主和物业之间矛盾频发。

多处绿化带被改成了停车位

这两天，就有多名众盛阳光嘉园业主向本报新闻热线18806200588反映，物业把小区的绿化带浇上了水泥，然后租给业主停车，收取高额的停车费。为此，昨天记者来到众盛阳光嘉园调查。记者注意到，在该小区47幢西边，的确有一块绿化带被浇上水泥，这些水泥就浇在几棵樟树下，看上去水泥还比较“新鲜”，可以判断浇的时间还不是很久。这块用绿化带改造的停车位面积大约20平方米左右，被分成了两个停车位，停车位上还被写了车牌号码。上面停有一辆白色的本田和一辆灰色的雪铁龙小轿车。记者试图找到车主核实情况，但未能找到。一名带着孙女在小区游玩的业主表示，这种把公用绿化占为己有的做法十分不妥，希望相关部门好好管一管。

随后，记者找到负责众盛阳光嘉园的吴江绿苑物业，该物业负责人王永林表示，因为车主经常把车停在绿化带上，经常把泥带到小区的路上，搞得小区道路很脏，居民对此意见很大，于是他们便花了1200元在绿化带上浇了点水泥。对于有业主反映物业改造绿化带收取高额停车费的说法，王永林给予了坚决否认：“我们就是为了便于小区的管理，肯定没有收车位费。”

绿化带上停车比比皆是

记者在众盛阳光嘉园调查注意到，除47幢西边被浇上水泥用于停车之外，在36幢和48幢东边，以及一处幼儿园的东面等地方，均有绿化带上浇上水泥和填上碎砖块用于停车的情况。而这些地方都是车主私自所为。

在绿化带上浇上水泥和填上碎砖块用于停车破坏绿化的还算少数，在该小区，还有大量的私家车直接开上了绿化带，绿化带上草皮被压死，有的绿化带上还留下了深深的车辙。

在众盛阳光嘉园，停车之乱还远远不止上述这些。在47幢北边的一个小游园，一处铺设了塑胶场地，原来用于居民休息的地方被有的业主安装上了地锁，用于停车。在57幢一个羽毛球场，也被划上了6个停车位。

对此，物业负责人王永林也显得很无奈。他说，众盛阳光嘉园建于2005年，共有58幢楼房，2400户，12000多人，共设计地下停车位407个，地面停车位180个。根据他们物业统计，现在小区业主共有1480辆私家车。“小区停车位的严重不足，才导致居民乱停车的局面。”王永林表示，小区业主车子要开进小区，他们物业又不好控制，业主没地方停，只能停上绿化带，对此他们物业也不太好管理。这样一来，无车的业主就很有意见，觉得有车业主把车停在绿化带上破坏了小区绿化。

住建局：绿化带不该停车，物业管理欠缺

那么众盛阳光嘉园绿化与车位之争问题究竟出在哪里？又该如何化解？对此，记者采访了吴江区住建局房管科岳科长。他表示，根据《物业法》，小区的绿化、道路等公共设施属于全体业主，物业没有经过业主委员会同意，没有权力动小区的一草一木。因此吴江绿苑物业擅自在绿化带上浇筑水泥的做法肯定是错误的，必须要立即纠正。

而对于小区出现乱停车的问题，这位岳科长也认为是物业的管理不到位。他说，物业有权利进行劝阻和制止，对于制止不听的，物业也可以向相关行政部门进行反映，请相关行政部门前来协助解决。对于小区停车位不足的问题，物业可以与业主委员会协商，制定相关规定，禁止小区以外的其它车辆进入小区；也可以向业主委员会提出停车位解决方案，然后召开业主大会，由全体业主共同决定。

那么相关行政部门接到物业反映的小区乱停车问题又该如何处理？对此，岳科长表示，根据2013年5月1日施行的《江苏省物业管理条例》第六十八条规定，城市管理、公安、工商、环保、卫生、规划等行政管理部门，应当加强物业管理区域内公共秩序、治安消防、环境卫生、房屋使用等方面的监督管理，建立违法行为投诉登记制度，并在物业管理区域内显著位置公布联系人姓名和联系方式，依法处理物业管理区域内的违法行为。也就是说，对于小区出现违规停车的问题，交警、城管等行政部门也可以像管理城市道路一样进行管理，并有权力进行处罚。

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