回应地方债清查冲击波 东方园林明示项目回款有谱

中国园林网8月9日消息：近期发酵的地方债务审计风暴，引发市场对东方园林回款情况的担忧。今日，东方园林对公司主营业务模式及重大项目进展情况进行系统说明，以提振市场信心。 

东方园林的项目类型以市政为主，市政园林项目占公司各报告期收入的比重均超过75%且逐年上升。因此，市场担忧，东方园林的绿化大订单可能变成烫手山芋。近期，公司股价也出现大幅下挫。

公司今日公告称，2012年起，为保障工程回款的及时性和确定性，防范回款风险，公示开始在城市景观综合体园林工程中积极推行土地保障收款模式，即在签订景观工程协议(合同)时，公司与业主通过谈判，以指定具体的地块(称之为“保障地块”)来作为该项工程的资金保障。如果业主不能按期支付工程款，则启动保障条款，以保障地块的出让收入作为工程款的支付来源。对于此前签订的传统项目合同，公司也要求业主方增加土地保障条款。 

据统计，截至2013年6月30日，公司已签订未执行完毕的框架协议/合同金额约335亿元。其中，有土地保障类项目约301亿元，占比89.85%。截至6月30日，该等未执行完毕的框架协议/合同下累计产值(已确认工程收入)约22亿元，其余约313亿元框架协议/合同金额待2013下半年及以后年度执行，其中保障类项目待执行约283亿元，占比90%；传统类项目待执行约30亿元，占比10%。

公告称，公司应收账款的回收周期一般在3年左右，传统类项目账龄3年以内的应收账款占比超过96%，基本上符合合同约定的收款条件。截至目前，公司尚未发生大额应收账款实际无法回收的情况。同时，目前土地保障条款下项目回款正常，均按合同约定的付款节点正常收款，还没有因为政府在付款节点无法付款，导致土地保障条款启动的情况发生。公司对所有重点项目的回款情况进行了公示。

东方园林表示，在当前融资平台清理、地方政府遭遇资金压力的背景下，针对应收账款存在的潜在风险，公司采取了一系列措施，包括坚持大城市、主城区及城市副中心的城市营销战略等，从源头上降低项目回款风险。

不过，跟踪东方园林的券商研究员认为，东方园林的最大风险或许并不在应收账款的回收，在高速扩张多年之后，东方园林现在面临的问题是在政策调整后的“减速”，即地方政府或主动或被动放缓景观园林项目的建设进度，公司能否尽快调整投资节奏，将是影响公司下一步发展的关键。