河南洛阳楼顶“空中花园”遭拆除 楼顶绿化引热议

网图 绿化的楼顶

　图片来源于网络

中国园林网8月22日消息：洛阳一小区内两栋高楼楼顶加盖房屋，院内木质小桥、小型蓄水池，还种植了不少花草树木，仿佛“空中花园”。8月16日、17日、19日, 本报连续对此事进行报道，洛阳市城乡规划局也对涉事小区开发商下达拆迁通知。“空中花园”属违法建设，虽然拆了，但有读者和网友提出疑问，现在很多城市都在提倡屋顶绿化，但该怎样绿化成了很多人的疑惑。屋顶绿化如何做，大河报记者对此进行了走访。 

拆了违规空中花园 楼顶不能就此秃着

河洛文化村小区楼顶“空中花园”在未通过规划部门审批的情况下，私自加盖，属违法建筑。目前，“空中花园”开始拆除了，但屋顶绿化的概念，早已提出，并且国内一些城市在屋顶绿化方面，也做得相当出色。

记者了解到，屋顶绿化既能为城市增添绿意，又能够缓解城市热岛效应，降低噪音。有研究表明，屋顶绿化可以吸收空气中的污染物，减少大气飘尘，另有隔热保温的作用。

为在有限的城市空间内扩大绿化面积，人们费尽心思，而屋顶正是一块被遗忘的位置，城市地面的绿化面积被高楼大厦占据，屋顶的空间则素面朝天，未被利用。

昨日下午，大河报记者在定鼎路一栋高楼楼顶望去，目之所及的小区楼顶空间多被闲置，堆放着一些废弃材料。

而7月份正式实施的《河南省屋顶绿化技术规范》，对于空中花园、菜园应该种哪些花草、蔬菜都有详细的规定。其中可以进入空中花园的花草树木有紫薇、石榴、腊梅、小叶女贞、碧桃、葡萄等80种左右。像葡萄、石榴等根系发达的植物必须建在承重墙上，而不能直接挨着屋顶面，要架空20厘米左右。另外，空中花园里不适宜选用丝兰、仙人球等带刺、带尖的花草。

屋顶绿化除了花草外，打造空中菜园也是选择之一。结合我省气候条件，《河南省屋顶绿化技术规范》推荐了近30种适合屋顶花园种植的蔬菜，包括西红柿、辣椒、韭菜、香菜、萝卜、胡萝卜等。屋顶绿化对土壤的选择也有规定，比如要用改良土，即用一般的黄土和其他辅料按一定比例掺搅而成，这种土不但富有营养，还比较轻。

　　屋顶承重能力、防水等问题引居民担忧

记者在走访时发现，对于屋顶绿化，很多市民对楼顶承重能力、防水问题表示担忧。

被曝光的河洛文化村小区，开发商私自在33层楼顶加盖，建造楼顶花园，虽然初衷是为了促销房屋，但小区内的居民对此并不买账，究其原因，就是担忧高层的承重能力。

在公务员小区居住的赵先生说，屋顶是公共空间，绿化后，最直接的受益者是顶层住户，但建设屋顶绿化的费用可能需要全体业主分摊，其他业主肯定不愿意掏这部分钱；而让顶层受益最多的住户承担更多费用，却又因房屋的楼顶是公共面积，规定不能由顶层的居民独享，也难以进行。

家住西工区一小区顶层的郭女士也有同样的担忧。她说，屋顶绿化虽然可以保温隔热，美化环境，但还是担心屋顶漏水问题，一旦出现漏水，也只能由顶层住户自己承担。另外，屋顶花园该由谁来进行日常维护？

房屋设计应考虑屋顶承重及排水问题

洛阳理工学院土木工程系王新武教授说，屋顶绿化，会在原来屋顶保温层的基础上再覆盖一层新的保温层，强化屋顶的保温效果，为“冬暖夏凉”提供进一步可能。

王教授说，屋顶绿化的可行性是存在的，但建筑物在构建之初就根据房屋建筑所处的环境及具体使用要求计算出所需要的荷载。所以，屋顶绿化需要根据实际情况具体实施。王教授提醒，在房屋设计施工时，就要考虑屋顶的承重和排水问题。若不顾及建筑条件，盲目大量推广也会带来诸多问题。

昨日下午，洛阳市规划局相关人员说，现在一些城市都在鼓励进行楼顶绿化，如果洛阳一些小区想在屋顶进行绿化，首先在保证房屋安全、不影响城市景观的情况下，经过业主委员会、物业同意，并且保证屋顶绿化后能够让全体业主共享。在这种情况下，可以到相关部门依法办理审批程序。

业内人士认为，目前在小区内推行屋顶花园较为困难，牵涉到产权和管理问题，需要社区、物业业主多方沟通。居民可利用自家阳台建花园、菜园，最好选用可移动的花盆、箱子，这样花费少，又便于打理。

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