长沙：300亩社区公园成就国家级绿色建筑

体育公园里，草坪上的健身设施刚安装好，安装工人便坐到健身设备上一试为快。

体育公园内的游泳池里正进行消毒处理，明年夏天即可对市民开放。均为陈飞摄

中国园林网12月1日消息：到底什么是绿色建筑？大河西先导区引领的“两型”建设将是何种面貌？前日，随着长沙国家高新技术产业开发区面积达300亩的保利·麓谷体育公园建成开放，一个环境友好、资源节约的“两型”建设样板在河西呈现，成为我省首个国家级“绿色建筑”的标本。

“两型”样板：空间涵养自然

保利·麓谷体育公园位于高新区麓谷中心位置，体育公园所在的保利·麓谷林语小区面积1100亩，这里既有高档联排别墅，也有普通的小高层住宅。如今，走进保利·麓谷林语小区，同样是居住小区的这里却呈现别样的景致：开门见绿、透水砖铺路、风电路灯、自然采光地下室、铝合金中空吸热玻璃外窗……生态、环保、节能的“两型”理念，在每一个细节中可以得到充分体现，空间涵养自然的低碳举措触手可及。不仅如此，从幼儿园、小学到初中，从商场、酒店到宾馆，这里的生活配套设施几乎一应俱全。

据保利·麓谷林语工作人员介绍，刚刚建成的保利·麓谷体育公园占地300亩，其中230亩为山体，整个公园分全民生态健身区、体育运动区和休闲养生区三大部分，公园内锻炼、休闲、娱乐设施一应俱全，并拥有高尔夫练习场、游泳池、网球场、环山跑步道、太极武术广场、儿童健身中心、全民健身综合楼等配套设施；在节能环保理念的贯彻上，小区的“雨水收集系统”雨天蓄水，天晴灌溉园林，可以将居民所缴的水费大大减少，同时也缓解了市排水管网的压力；“透水地面”采用透水混凝土、透水砖、植草砖等铺装地面。不仅雨天无路面积水，夏天比常规路面更凉爽，有效补充了小区地下水系、缓解城市热岛效应；“风光能补充路灯”让这里路灯实现省电节能；“铝合金中空吸热玻璃外窗”的采用则实现降温减耗；自然采光地下室使车库自然通风，出入有阳光……

“两型”践行：多投入5%实现三赢

“我们只是按照政府的要求模范践行的，在比一般房地产项目多投入约5%的成本下，我们打造的‘两型’建设样板，最后实现政府、企业、业主三方面共赢的局面。”保利·麓谷林语楼盘作为“两型”建设样板的呈现，湖南保利房地产开发有限公司董事长安强表示，投入多一点值得。

2008年6月，长沙市大河西先导区“两型”建设拉开序幕，安强以其敏锐的眼光悄然在高新区拿下1100亩地，保利·麓谷林语小区作为复合型楼盘就此浮出水面，“两型”建设的潜质也在这里得到彰显。

“这块地中就有一座占地230亩的山体，当然政府没要钱，交给我们进行保护性开发。作为效益第一的企业，我们严格按照政府的要求规范经营，并投资进行保护性的配套建设，如建成居民休闲的亭阁，最后打造成全省最大的社区公园。”保利·麓谷林语展现“两型”建设样板，安强认为是水到渠成的事。

安强说，由于保利·麓谷林语的模范经营，高新区后来又划拨了一旁的68亩地，被打造成保利·麓谷体育公园的组成部分。小细节，大手笔，成就了保利·麓谷林语这一全省首个国家级“绿色建筑”项目。

“两型”引领：打造现代生态科技新城

“高新区内有山有水，‘两型’建设的推行，区域内实现整体规划，不再是简单的卖地，该保留的就要保留。其中，保利·麓谷体育公园的230亩山体，我们和保利公司合作就这样保留下来了，效果很好。”保利·麓谷林语打造成现在的“两型”建设样板，其绿化覆盖率达到40%，长沙高新区党工委书记谭杭生对保留生态用地的创新方式充满成就感。

大河西先导区先行先试，作为大河西的组成区域，高新区致力于打造现代生态科技新城，保利·麓谷林语作为高新区房地产最大的“两型”建设项目，高新区从规划入手，通过导入“两型”理念，打造成了区域内的“两型”建设样板，这也是进一步健全完善麓谷科技生态新城的功能。

“‘两型’建设要在项目中得到体现，在细节中得到落实，区域内即将动工拓建的雷高路，现在道路两旁的绿化树，我们就要就地保护，不要砍挖移栽，这就是生态保护。”谭杭生表示，今后区域内不论大小建设项目，均严格按照“两型”理念实施。

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