成都：花市租金四年翻几倍花商抗议 市场不让步

中国园林网11月29日消息：近日，金林湾花市花商向本报反映，他们从2007年入驻位于沙西线的西南地区最大的盆栽花批发市场金林湾花木交易市场至今，租金已涨了七八倍，这让他们有些无可奈何。

花商：

租金猛涨 抗议

日前，成都晚报记者在花市大门口的保安岗亭附近看到，公告栏上张贴着一张花市致商户函，“针对部分商户于2010年11月22日向我市场发出的《商家致金林湾市场书》，现我市场特向各商家函告……我市场合理使用单方根据市场行情进行租金调整的合同权利，属于正当调价行为。”

“租金年年都在上涨，今年竟然一次涨了一倍，让人真难接受。”在此经营盆栽花近4年的花商叶尚君表示，2007年她从西部花市搬入时，与花市签订了5年的租赁合同，900平方米（含绿地）的场地年租金才3.2万元，结果今年要涨到24万元。叶尚君说，涨幅那么大，市场并没有跟花商协商一下。据悉，今年11月22日，200余名商家集体按下手印致函市场，表示不同意市场方单方面调整铺面租金。

市场方：

不会让步 该涨

市场方表示不会让步。“目前作出的租金调整是根据市场规律作出的调整。”金林湾花木交易市场总经理张龙称，花商们感觉租金比第一年上涨了七八倍，是因为在试运营第一年里，市场采取了降价促销的方式。此后几年里，市场也一直处于低价位运行，去年市场租金仅相当于全国平均水平的1/3—1/2，市场持续投入资金已经达到了2000万元。

张龙认为，目前的市场行情已经变化，而且市场也是时候逐步收回成本了。调价之后同样地段最高水平也就在每平方米20元左右，远远低于花商转租场地的租金。

律师观点：

“适当调整”是纠纷根源

双方签订的合同中规定：“以后每年租金价格由甲方根据市场情况于当年适当调整公布，如果甲乙双方不能达成一致视为合同自动解除。”四方达律师事务所陈宏律师认为，这份合同从内容上来讲是一份弹性很大的合同，操作中承租方很被动。“适当调整”规定将承租方主动权完全交到了市场发展变化和出租方诚信度之上，这是产生纠纷的根源。

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