屋顶绿化释放数十亿商机

    中国园林网7月1日消息：屋顶绿化，这个前几年市民还觉得陌生的名词，正离我们的生活越来越近。如今，在不少政府机关、高级酒店或是市民家中的跃层建筑、别墅平台上，都能看到绿意葱茏的景象。在屋顶上栽花种草，既赏心悦目，又能吸附尘埃减少噪音，保持建筑冬暖夏凉。

    作为城市生态环境治理和城市绿化建设的新增长点，屋顶绿化也日益受到政府部门的关注，并给予了一系列政策支持。记者了解到，目前我市尚有近6000万平方米的屋面未被充分利用。按照每平方米150~500元的绿化费用来测算，这一块就蕴涵了数十亿元的商机。

    “屋顶花园”既美观又节能

    南京万荣屋顶绿化公司是我市第一家做屋顶轻质绿化的公司。

    昨天，公司经理吴锦华向记者展示了他们刚为一栋办公楼做好的“绿色屋顶”。在楼顶的平台上，均匀地铺设了一层5公分厚的绿色草皮，间接点缀着几盆鲜花。微风拂来，令人心旷神怡（如图李子俊摄）。

    “除了美观外，‘绿色屋顶’还能让建筑内冬暖夏凉。”吴锦华说，据测算，盛夏时，它可使室内温度下降2摄氏度至4摄氏度，节约空调耗电量20％至40％；另外，它还相当于城市的“过滤器”，吸走大气污染物，一定程度上遏制“热岛现象”；对缓解雨水屋屋面溢流，减小排水压力，延长屋面的防水寿命等都起到相当不错的效果。

    对于“屋顶花园”会不会需要经常浇水，以及给建筑物带来压力、容易渗水，养护费用过高等问题。吴锦华说，随着近年来对技术的改进，这些问题都不用担心。现在的轻质绿化，不到5厘米厚的基质就能满足草皮生长所需的营养；其生命力也很强，靠雨露阳光就能活；而在草坪下面先做好新式防水层，渗漏问题也不用担心。

    记者了解到，打造这样一个“屋顶花园”，花费并不大。一般来说，一个光简单地铺设草皮等植被的“生态型”屋顶，每平方米的费用为120~180元；如果加上景观设计、花草盆景的搭配，每平方米的费用为200~500元。“一般家庭做一个几十平方米的‘屋顶花园’，几千块钱就足够了。”吴锦华说。

    市场蕴涵巨大商机

    对于一座现代化程度越来越高的城市而言，城市中心地带可种树种草的地方越来越少，但屋顶上还有大片空地可以利用。因此，屋顶绿化也越来越受到市民的青睐。

    吴锦华告诉记者，他们从2005年开始试点屋顶绿化，当时还没有多少人知晓，只是一些高档酒店和政府机关比较感兴趣。2006年，随着市场的推广，有些住别墅的“有钱人”也瞄上了屋顶绿化，公司一年的业务量做到了2000平方米。2007年，越来越多的普通市民也开始打造自己的“屋顶花园”，他们当年的业务量已经猛增到10000平方米。

    在政府部门看来，屋顶绿化与建设绿色、环保、生态型城市的理念也十分契合。记者了解到，为缓解城市热岛效应，从2005年年底开始，南京市政府开始大力倡导楼宇的立体绿化，计划让降温节能的“生态楼”融入市民生活。这两年，南京不少老小区出新，园林部门也提议，将“平改坡”换成“平改绿”。不少政府机关更是率先在办公楼上建起了“屋顶花园”。

    “随着政策支持的进一步深入，屋顶绿化的商机将会越来越大。”吴锦华举例说，北京是全国城市中屋顶绿化做得最好的，在2004年至2008年《北京市城市环境建设规划》中，要求高层建筑中30%进行屋顶绿化，低层建筑中60%进行屋顶绿化，政府每年还拿出1000万元专项资金支持屋顶绿化。目前北京屋顶绿化每年以25万~30万平方米的速度发展，每年市场商机近亿元。

    记者了解到，南京还有近6000万平方米的屋面未被充分利用，如果全部建成“空中绿地”，相当于为城市增加了100座莫愁湖公园。而这一块更是蕴涵了数十亿元的巨大商机。

    市场开发尚显不足

    这么大的市场容量，已经开发的却仅仅是“冰山一角”。

    记者了解到，现在我市专业做屋顶绿化的公司还是屈指可数。很多园林绿化公司或景观设计公司都只是把屋顶绿化作为一项兼职业务在做，投入的精力和人力十分有限。

    “比起做工程来，屋顶绿化的利润率并不高，大概在10%~20%之间。”吴锦华说，算上前期的培育、科研费用，每平方米的草皮成本价就要几十元，再加上人工铺设费用等，利润空间确实有限。

    “我们几年前就开始做屋顶绿化了，但都是很零星的业务。”一家绿化公司的负责人告诉记者，由于居民楼顶面积太小，即使一月接上个几十单业务，总营业额也不过几万元钱。而且这项工作费时费力，“光培植草皮等前期准备工作，就要耗上一两个月，正式铺设时也要花上好几天。”他说，一般的大公司根本不愿意花大力气做屋顶绿化，因为“来钱不快”。去年他们两班人马，几十个工作人员忙了一年，营业额也不过才160多万元。

    一方面是巨大的市场，另一方面商家却没有足够的精力来开发。如何解决这一矛盾？记者了解到，有绿化公司为了解决这个问题，研制出了可“外包”的便携型“屋顶花园”。在南京万荣屋顶绿化公司，记者看到了这种新产品，它由每块面积为1平方米的特制草皮组成。市民可到公司购买后，自行回家在屋顶上“拼接”，十分方便，且比上门安装要便宜许多。