谁是下一个“尚义花市”

    中国园林网10月17日消息：原定今起拆除的尚义花市铁棚市场部分尽管延期至“十一”黄金周之后，但命运已不可改变。拆，交付给大马力的推土机，很简单的事；迁，涉及到近1000名商户，何去何从。 

    在昆明经济突飞猛进的今天，要重新组建一个花卉市场并非难事，而要再造一张像“尚义花市”这样的城市名片却绝非易事，究竟谁会成为下一个“尚义花市”？ 

    昆都花市：名片气质 

    市场现状：由昆明广厦房地产经营开发公司操盘的昆都花市，今年初即开业，为迎接尚义花卉商户的入驻，可谓蓄谋已久。昆都花市目前有3000余平方米的经营面积，160多个商铺。考虑到尚义拆迁商户的需求，管理方在内围新辟了100个摊位空间；外围方面，在通往大观商业城的新闻巷新拓了25个铺面，且在昆都内拓出了50多个供鲜花批发的车位。近期有20多名尚义商户入驻。 

    发展优势：1.区位优势：在一环路内的市中心，方便市区用花的集散；2.定位优势：尚义原本定位为昆明市内企事业单位及市民用花，昆都商圈周边酒店、医院林立，方便企事业单位和市民采购；3.交通优势：滇池路局部和气象路的微循环改造后，从昆都出发达到城内外的交通将更为便捷；4.拓展优势：昆都花市拟在目前基础上，再在昆都内拓展一个花卉批发交易中心，地点已经敲定，且凌晨5点至上午11点的交易时间正好错开昆都夜市的繁华时段；5.管理优势：目前管理方已与斗南的50多个花卉批发商达成协商，每日凌晨已陆续进入昆都花市面向全市批发；6.品牌优势：昆都为昆明最早的夜市，本身具有品牌效应；周边的国防路曾诞生了昆明的第一家花店，并可联动国防路、靖国路等老花市，具备成为春城名片的历史积淀。 

    发展劣势：由于筹备较早，上半年经营并不红火，给入驻商户一定的心理影响。 

    商户观点：下半年来生意好多了，但婚车一多，商场还是要考虑拓展装花车的临时用地。 

    国贸商圈：国际视角 

    商圈现状：位于昆明国际会展中心内的国贸商品文化城，在原有旅游商品城的基础上，日前全面启动“花海航母”计划，由有着10年历史的金马源集团操盘，预计新增3万平方米的场地用于花卉交易；官渡区福德社区附近的佳盟花卉市场仅咫尺之遥，占地40余亩，摊位已经饱满；其周边曾一度被排挤出市场的“好山水”花卉市场，因尚义花市拆迁一事，拟于近期再度开业。 

    发展优势：1.场地优势：国贸“花海航母”3万平方米，数万平方米停车场，绝对“航母”风范；2.交通优势：位于昆明国际机场与火车站之间，方便物流以及旅游者购物出行；3.品牌优势：昆明国际会展中心在国内以及东南亚片区均具备一定的知名度；4.经营优势：佳盟花市80％以上的消费群体是来滇旅游团队，具备旅游商品销售的成功经验。 

    发展劣势：三个花市都有定位面向旅游团队销售的取向，“他可能做批发零售，我也可能做旅游团队”的心理，会否导致三方之间的恶性竞争，不得而知。 

    商户观点：定位不同，我们习惯做面向企事业单位的销售，他们定位旅游产品和旅游团队销售；不方便市民购花，而且商场内普洱茶、工艺品等多种经营，不够专业。 

    新和平购物广场：奈何晚矣 

    市场现状：岔街1号新和平购物广场5月开始招租，目前1楼的招商工作已经完毕，2楼2/3也已承租，且租期为1年。尚义花市商户姚先生等组织商户协力与商场取得协商，希望能整体搬迁到新和平购物广场继续经营，但目前只能提供2、3楼未出租的铺面。即使有可能1楼能整体出让，那也是1年后的事情，远水救不了近火。 

    发展优势：关键是人心所向，商户们自发去，是最大优势。此外，处于市中心位置，方便市民购买出行，和平村市场具备一定的人气。 

    发展劣势：所谓成也萧何，败也萧何，人心所向，但人心不齐，是其劣势；此外，和平村市场刚经过整顿不久，花卉市场需要的临街销售的摊位设置预计不可能设立。 

    商户观点：要是早点通知我们搬迁，早些时候我们集体去承租，就好了！ 

    劫后尚义：复兴路漫漫 

    市场现状：经过此次拆除劫后余生的尚义花市，就只剩下一个孤零零的大厅交易区，经营规模和面积预期只剩下原来的1/10,商户也只剩下100余户左右。部分暂无去处的花商希望能搬到室内花市的2楼继续经营，但市场管理方表示，2楼已经被用做仓库，且由于消防等原因，不可能新辟经营场地。 

    发展优势：“尚义花市”数十年的品牌在国内外游客中都有很高的认知度，认知就是市场，这是尚义花市劫后余生部分要复兴的天然优势资源；此外，从市场方面了解到的消息，有开发商单位在市场内发放尚义街改造后商户回迁的调查问卷，也就是说，透露可能复兴尚义花市的意向。 

    发展劣势：拆迁后难以成规模，难以与其他大规模花市抗衡。此外，在问卷调查单上，商户希望回迁的租金是50-70元/平方米，低于现行的70元/平方米的均价，业界认为复兴后的尚义街街铺租金不会低于100元/平方米，经营成本是大问题。 

    商户观点：冰山剩下一角，还有何吸引力？回迁，复兴，时日何其长！