鲜花让地别墅 海口凤凰花城13花商将搬迁(图)

    中国园林网8月6日消息：凤凰花城曾被称作“海口市重点项目”，是海南规模最大的“永久性花卉交易市场”。这里曾举办了5届迎春花市，渐成海口一景，凤凰花城成了一个知名度很高的品牌。但如果你现在去这里，会发现几十栋别墅已悄然林立其中了。入口处醒目的推介着一个新品牌：万花坊——经典都市庭院豪宅。

    据悉，这些漂亮的别墅是在2005年下半年11户花商搬迁后兴建起来的。2006年6月2日，又有13户花商接到搬迁通知。

    鲜花为别墅让地。余下的花商“人人自危”，不知道他们还能驻留多久。

一侧是在建别墅，一侧是花棚，形成鲜明对比。

    5年花城5届迎春花市

    凤凰花城位于海口市秀英区滨涯湖开发区内，总规划面积约1100亩，相当于海口市“万绿园”的面积，区内四条主干道穿梭于花海之中，景色优美。2000年以前这里还是一片荒地，2000年上半年，海口市秀英土地房产开发公司着手开发这片闲置土地，以海南热带花城项目对外招商，2001年，海口市秀英土地房产开发公司将凤凰花城项目交由海南凤凰花城有限公司管理和经营，同年8月，海南凤凰花城正式营业，11月即成功举办热带花木展。2001年1月20日举办海南首届迎春花市。

    凤凰花城已经举办5届迎春花市，迎春花市的举办，使海南凤凰花城的知名度越来越高，花卉展期间曾出现过几十辆旅游车在没有提前预约的情况下光临花市的盛况，许多旅行社也把逛花市列入旅行团的旅游行程中，让游客感受海南冬日的姹紫嫣红。海南本地以及岛外一些花卉批发商也大批涌入花城观赏、购买或批发花草、盆景。

别墅招牌赫然出现在凤凰花城门口。

    搬迁有据 花商有怨

    6月2日接到搬迁通知之后，面临搬迁的13户花商均表示不能接受，他们认为，凤凰花城的名气刚刚做大，在付出的成本还没有收回时突然搬迁，损害了花商的利益。

    对此，凤凰花城开发商、海南凤凰花城有限公司办公室一位女士介绍，凤凰花城土地所有权属于近30家企业、单位和个人，在2000年海口市秀英土地房产开发公司（甲方）开发凤凰花城之前，与各土地所有权人（乙方）签订了《复耕合同》。合同中规定，乙方委托甲方无偿复耕的土地年限为12年，依据海口市规划局批准的规划，闲置土地全面种植海南热带花卉和树种，辅之建设一些景点和建筑。乙方如上项目需要使用土地时，经海口市政府批准后，提前3个月通知甲方，甲方应按期让出土地。

    近日要搬迁的13户花商所租种的30多亩土地，其所有权原属于海南汇宇发展有限公司，今年4月份转为海南楚湘公司所有，楚湘公司要用这30多亩的土地开发新项目，并得到有关部门批复，他们要求海南凤凰花城有限公司让出土地，海南凤凰花城有限公司只得在6月2号向13户花商下发搬迁通知。

    她说：“我们与花商们签订的《土地租用合同书》中也注明，在合同期内，如经政府批准，在租用土地建设新项目，我们应在3个月前通知花商，花商应服从新项目建设需要，自行搬迁，所发生费用由花商自己承担。”她还说：“公司考虑到花商有些珍贵花草种在地下，一经挪动，所以为弥补花商损失，我们在6月至9月搬迁期内免收花商的地租和管理费。”

    而花商也有自己的说法。一名面临搬迁的花商告诉记者，2000年上半年，海南凤凰花城有限公司以“海南热带花城”项目对外招商，同年9月至10份，花商们与开发商签订合同，期限为8年或12年。合同签订后，花商们即在花城选址土地上投资，之后才陆续得知凤凰花城内仅有200多亩地属于海南凤凰花城有限公司，而其他大部分土地所有权分属于多个企业和单位。签合同时因为对此不知情，对这方面的风险无法预先防范。

    花商们反映，2003年海口市人民政府已确定凤凰花城为永久性项目，他们已经在花城投入了近5000万元。被通知搬迁的花商刘传刚说，他在凤凰花城租种5亩土地，刚开始租来时，这里是个很大的水塘，仅往里填土就花了不少费用，再加上地下管道以及盆景架等，仅硬件投资，已经花了几十万，如今要他无偿搬迁，这几十万的硬件投入是否应该补偿？

    花商还表示，2003年3月，海南凤凰花城有限公司就曾要求花商在3个月内无偿搬离花城，花商向海口市有关领导反映情况后，才得以维持现状。2004年下半年凤凰花城有限公司开始筹划开发房地产，并建成“万花坊”别墅区，现在凤凰花城门口及花城内部布满了房地产销售广告，严重影响了花城原貌和整体形象，甚至花商的生意也受到了影响。

    2005年1月29日，一位小朋友从凤凰花城买了一盆郁金香回家。据了解，该花城举行的省第四届迎春花市共展出了100多万盆各式各样的鲜花，以满足市民们春节期间的需求。

    凤凰花城将花开多久？

    凤凰花城里的芳艺园林这次没有被列入搬迁范围，但这家园林的主人告诉记者，她并没有感到庆幸，65户花商搬走了20多户，凤凰花城的整体实力和名气就会削弱，留下来的花商生意势必日渐萧条。每次开发商要求花商搬迁，都没有给花商提供新的种植场所，开发商还要求花商搬迁，花草可以搬走，但5年前他们填充在地下几米深的水泥谁负责搬，谁来补偿?

    这位花商还说：“目前花城内‘万花坊’每栋别墅售价140多万，20几栋别墅应该是一笔很大的利润，确实比经营花木赚得多。但这次搬走13户花商，再建成商品房，花城的面积会越来越小……即使这次搬迁没有轮到我们，但谁能保证接下来不会轮到我们？”

    我们印象中的凤凰花城将会变成什么样子？凤凰花城还会花开多久？这确实是很多人都在关心的问题。