南派园林楼盘进京争夺发言权
2005年05月26日 10:38北京青年报佚名
浙江园林网5月26日消息: 3月30日，开盘三天的南方项目“天之骄子”以其风格鲜明的江南风情征服了80多户团签客户，创造了轰动业界的“京城最大团签”新纪录。倍受瞩目的北京星河湾将于今年下半年全现房开盘，同时亮相的还包括已全部栽种成活的近4000余棵珍贵树种……
景观园林已经成为南派开发商着力打造及宣传的亮点。天之骄子项目负责人介绍，这种不惜增加成本的造园无疑成为了一种优势，住宅与园林景观水乳交融受到众多购房者青睐。据悉，天之骄子的社区面积仅为13.6万平米，在大盘云集的京城地产界，这个堪称“袖珍”的项目正是发挥了其长处，因地制宜地设计了以扬州瘦西湖风情为主调，辅以温泉汤池的特色园林。
北京的星河湾是名噪一时的广州星河湾的姊妹产品，该项目不但延续了南方园林的所有特色，而且做出了比广州星河湾更大的气派。在开发商专门成立的寻树小组的努力下，目前社区内已网罗了全球范围内搜寻到的近4000棵珍奇树种，其种类也已达到100余种，单是购树的费用已经花费了3000万元。
社区景观成为开发商的营销亮点
有资料表明，在目前人口已达1500余万的北京，市政公园仅有130个，其中一级公园只有44个。当外地人蜂拥北京，一睹首都风采的同时，北京本地人却在大逃亡，将周边郊区挤得人满为患。或多或少受了南派开发商的影响，京城的北派开发商越来越会揣摩购房者的心理了：住宅未动，景观先行。越来越多的开发商开始主打“社区景观”这张王牌，造园，甚至如何造一个个性十足、自然天成的景观园林成了开发商们重点进行的工作之一。
南派园林像一个温柔女子
然而北京是公认的难做景观的城市，气候干燥、冬季漫长、夏季缺水，在园林的构思与设计中，南派开发商所设计的园林与北方园林有着很大的区别。因自然气象条件所局限，北方园林内河川湖泊、园石和常绿树木都较少，其风格粗犷，所以秀丽媚美显得不足；南方园林又称私家园林，以江南宅园为代表。因南方人口较密集，所以其园林特色突出小巧，而且布局灵活紧凑，以达到“小中见大”的效果。又因河湖、园石、常绿树较多，所以园林景致比较细腻精美，更容易让人将其联想成一个温文尔雅的女子，婉约、细腻。
中式园林开始复归
在北京，望京地区的慧谷根园最早打出中式园林的牌，在社区设计中融入传统的街巷概念。今年上半年开盘的“人文地产”格调二期的园林是极富人文特色的苏式园林与和式园林，园林规划体现了和、清、静、寂四大主题，令人有返璞归真之感。
天之骄子负责人认为，一个好的景观园林，除了要有自己独特的风格之外，更要为业主营造一种“舒适”和“亲切”的氛围，即把园林融合到社区建筑大环境的同时，又方便居住。
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