重庆公园建“富人区” 部分建筑违法【评】

    一套售价80余万元 

    浙江园林网5月17日消息: 枇杷山公园的院墙内，最近修建了一个商品房住宅小区——枇杷山庄。 

    昨上午，记者购票到公园内游览，门票后面印制了这个小区的广告，上面写道：“枇杷山庄坐落在两江环抱的渝中半岛最高峰——枇杷山公园内，是目前主城区地理位置最高的园林式住宅小区，仅有27户人家。”

    公园内，许多路口路标上，都有“枇杷山庄”字样和标明方向的箭头。根据这些提示，记者在公园一角找到该小区，红色外墙和周围绿树形成很大反差。售楼部一工作人员说：“该小区是重庆华建公司开发的，现在还有空房子出售，起价每平方米4000元。”

    据介绍，枇杷山庄修的商品房都是大户型，一般每户建筑面积200平方米左右，总价80余万元。如果用“三成按揭”的方式购买，首付需20多万元，月供4000多元，此外每户人家还有一个车位。普通市民没有经济能力购买，所以有人将其称为“富人区”。

    “假如我在枇杷小区买了房子居住，是不是每次回家，都要向公园购买门票？”售楼部回答说：“小区业主可以向公园办理年票，每户人家每年100元。”而售楼部提供的“楼书”进一步说明为：“由于枇杷山庄位于枇杷山公园内，所以公园管理处目前收取不高于50元/人.年，1000元/年.车的入园管理费。如枇杷山公园改为开放式公园，则业主享受免费方式。”

    公园否认有任何关系

    对于有关联建的说法，枇杷山公园管理处有关负责人予以否认：这个小区和公园管理处没有任何关系，是重庆话剧团和华建公司共同开发的。

    重庆话剧团郝鹏寿团长昨天向记者解释了该小区的开发过程，他说，小区的地盘，以前是话剧团职工宿舍，全是五六十年代的老房子，有些职工一家三代七八个人，住的房子只有20多平方米，话剧团一直没有经济能力改造。

    郝说，经过市文化局、市园林局，以及规划、建设等部门批准，华建公司和他们联合开发了该小区，解决了职工的住房困难。该小区房屋曾计划修8层，后来只修了6层。

    违法建筑70.5平方米

    记者昨天在规划部门查阅到，该小区办理了规划手续，消防验收也已经过关，但在开发过程中，有70.5平方米的违法建筑，已作罚款处理。一些民间的环保人士，担心该小区破坏公园环境。他们说，有关文件曾经明确规定，禁止在公园里开发商品房。